1 Rue Leon Geist, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Leon Geist, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Leon Geist, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Neyrpic à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 55 parkings - 1038 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Gay à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 647 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 714 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 148 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 120 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 167 mètres
Ventes au 1 Rue Leon Geist
Les 9 ventes au 1 Rue Leon Geist constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Leon Geist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Leon Geist, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Geist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Leon Geist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Leon Geist dans son marché local
Prix du 1 Rue Leon Geist par rapport à la voie
Sur Rue Leon Geist, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 1 Rue Leon Geist se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Leon Geist par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Leon Geist se situe 35.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 18.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Leon Geist à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Leon Geist est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
