7 Rue Stendhal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 18.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Stendhal, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Croix Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Jules Vallès Provisoire à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 662 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 732 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 460 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1596 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Délivrande à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Stendhal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 7 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 7 Rue Stendhal se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Stendhal par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Stendhal se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 7.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Stendhal à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Stendhal est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
