18 Rue Voltaire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Voltaire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Renaudie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 35 parkings - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 778 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 646 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 106 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 18 Rue Voltaire se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Voltaire par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Voltaire se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.37 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Voltaire à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Voltaire est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
