26 Rue Voltaire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 22.76 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Voltaire, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 2383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pré Ruffier à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 826 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 699 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 158 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 26 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 26 Rue Voltaire se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Voltaire par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Voltaire se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Voltaire à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Voltaire est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
