40 Route du Lac, 38570 Tencin

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 233 € à 3 222 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Route du Lac, 38570 Tencin, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°9 et de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1782,

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À propos du 40 Route du Lac, 38570 Tencin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1782, situé dans le quartier Tencin.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0448 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et son parc à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 865 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Route du Lac(2 547€)

5 Route du Lac(2 666€)

72 Route du Lac(2 644€)

85 Route du Lac(2 702€)

59 Route du Lac(2 706€)

27 Rue du Martinet(2 877€)

57 Rue du Martinet(2 646€)

50 Rue du Martinet(2 653€)

Prix du 40 Route du Lac dans son marché local

Prix du 40 Route du Lac par rapport à la voie

Sur Route du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 40 Route du Lac se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route du Lac par rapport à Tencin et à Isère

À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route du Lac se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Tencin et -5.45 % en dessous de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin baissé de 0.91 % sur 1 an et baissé de 11.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Parc, 38570 Tencin(3,027 €)

Allée Grand Pré, 38570 Tencin(2,777 €)

Avenue du Gresivaudan, 38570 Tencin(3,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Route du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.