40 Route du Lac, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Lac, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1782,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Route du Lac, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1782, situé dans le quartier Tencin.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Lac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Lac dans son marché local
Prix du 40 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 40 Route du Lac se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Lac par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route du Lac se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Tencin et -6.16 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tencin a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 8.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au premier semestre 2020 à 3 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 40 Route du Lac à Tencin, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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