1 bis Avenue Beauséjour, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°1 et du 17.48 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Beauséjour, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 42 mètres
- - Vienne à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1151 mètres
- - Collège privé Robin à 481 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 544 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 206 mètres
- - Ecole maternelle République à 672 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 206 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Beauséjour
Les 9 ventes au 1 bis Avenue Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Beauséjour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 1 bis Avenue Beauséjour se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Beauséjour par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Beauséjour se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Vienne et 11.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Beauséjour à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Beauséjour est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
