41 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°37 b et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Germain.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 1055 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 1045 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 732 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 41 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 41 Avenue Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Général Leclerc se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.44 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 41 Avenue Général Leclerc à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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