11 bis Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard de Maupas, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Maupas à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 891 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 842 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 358 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard de Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard de Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Maupas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Maupas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard de Maupas dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard de Maupas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 11 bis Boulevard de Maupas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard de Maupas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard de Maupas se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Vienne et 24.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard de Maupas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard de Maupas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
