10 Boulevard Eugène Arnaud, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Eugène Arnaud, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Eugène Arnaud, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 21 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Servet à 157 mètres
- - Vienne à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1062 mètres
- - Collège privé Robin à 422 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 558 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 117 mètres
- - Ecole maternelle République à 583 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 95 mètres
Ventes au 10 Boulevard Eugène Arnaud
Les 5 ventes au 10 Boulevard Eugène Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Eugène Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Eugène Arnaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Eugène Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Eugène Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Eugène Arnaud dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Eugène Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 10 Boulevard Eugène Arnaud se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Eugène Arnaud par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Eugène Arnaud se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Eugène Arnaud à Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Eugène Arnaud est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 10 Boulevard Eugène Arnaud à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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