11 Boulevard Eugène Arnaud, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Eugène Arnaud, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Eugène Arnaud, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 629 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Vitesse - Gare Sncf à 110 mètres
- - Vienne à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1022 mètres
- - Collège privé Robin à 413 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 573 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 124 mètres
- - Ecole maternelle République à 548 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Eugène Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Eugène Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Eugène Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Eugène Arnaud, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Eugène Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Eugène Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Eugène Arnaud dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Eugène Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 11 Boulevard Eugène Arnaud se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Eugène Arnaud par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Eugène Arnaud se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 13.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Eugène Arnaud à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Eugène Arnaud est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
