3 Boulevard Eugène Arnaud, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Eugène Arnaud, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Eugène Arnaud, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 629 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Verdun à 142 mètres
- - Vienne à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1029 mètres
- - Collège privé Robin à 401 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 99 mètres
- - Ecole maternelle République à 551 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 87 mètres
Ventes au 3 Boulevard Eugène Arnaud
Les 5 ventes au 3 Boulevard Eugène Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Eugène Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Eugène Arnaud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Eugène Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Eugène Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Eugène Arnaud dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Eugène Arnaud par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 Boulevard Eugène Arnaud se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Eugène Arnaud par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Eugène Arnaud se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Eugène Arnaud à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Eugène Arnaud est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
