17 Boulevard Fernand Point, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Fernand Point, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Fernand Point, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 132 mètres
- - Vienne à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1332 mètres
- - Collège privé Robin à 704 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 280 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 399 mètres
- - Ecole maternelle République à 857 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Fernand Point
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Fernand Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Fernand Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Fernand Point, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Fernand Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Fernand Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Fernand Point dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Fernand Point par rapport à la voie
Sur Boulevard Fernand Point, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 17 Boulevard Fernand Point se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Fernand Point par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Fernand Point se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 20.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Fernand Point à Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Fernand Point est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
