20 bis Chemin de L'Octroi, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Chemin de L'Octroi, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Chemin de L'Octroi, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Passardière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1325 mètres
- - Collège François Ponsard à 1335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 1193 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Chemin de L'Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Chemin de L'Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Chemin de L'Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Chemin de L'Octroi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Chemin de L'Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Chemin de L'Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Chemin de L'Octroi dans son marché local
Prix du 20 bis Chemin de L'Octroi par rapport à la voie
Sur Chemin de L'Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 20 bis Chemin de L'Octroi se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Chemin de L'Octroi par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Chemin de L'Octroi se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 16.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Chemin de L'Octroi à Vienne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Chemin de L'Octroi est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
