2 bis Chemin de la Belle Aude, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Belle Aude, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de la Belle Aude, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 212 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Belle Aude
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Belle Aude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Belle Aude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Belle Aude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Belle Aude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Belle Aude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Belle Aude dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Belle Aude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Belle Aude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 bis Chemin de la Belle Aude se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Belle Aude par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de la Belle Aude se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de la Belle Aude à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de la Belle Aude est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
