6 bis Chemin de la Reclusiere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin de la Reclusiere, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°6 ter et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Chemin de la Reclusiere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Estressin.
1 niveau - 12 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusière à 89 mètres
- - Estressin à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 440 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin de la Reclusiere
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin de la Reclusiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Reclusiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin de la Reclusiere, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Reclusiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin de la Reclusiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin de la Reclusiere dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin de la Reclusiere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Reclusiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 6 bis Chemin de la Reclusiere se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin de la Reclusiere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Chemin de la Reclusiere se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Chemin de la Reclusiere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Chemin de la Reclusiere est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
