2 Chemin des Maladières, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Maladières, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Maladières, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octroi à 310 mètres
- - Vienne à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1045 mètres
- - Collège François Ponsard à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 929 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Maladières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Maladières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Maladières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Maladières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Maladières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Maladières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Maladières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Maladières par rapport à la voie
Sur Chemin des Maladières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 Chemin des Maladières se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Maladières par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Maladières se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Vienne et -10.7 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 2 Chemin des Maladières à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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