3 Cour de l’Ambulance, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de l’Ambulance, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1670, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de l’Ambulance, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1670, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Chorier à 94 mètres
- - Vienne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 106 mètres
- - Collège François Ponsard à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 160 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour de l’Ambulance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour de l’Ambulance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de l’Ambulance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de l’Ambulance, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de l’Ambulance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de l’Ambulance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de l’Ambulance dans son marché local
Prix du 3 Cour de l’Ambulance par rapport à la voie
Sur Cour de l’Ambulance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Cour de l’Ambulance se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de l’Ambulance par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de l’Ambulance se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de l’Ambulance à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de l’Ambulance est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Cour de l’Ambulance
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 3 Cour de l’Ambulance à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
