8 bis Cours de Verdun, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 26.01 % à celui du n°8 et de n°6.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cours de Verdun, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Verdun à 12 mètres
- - Vienne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 904 mètres
- - Collège privé Robin à 313 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 108 mètres
- - Ecole maternelle République à 431 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cours de Verdun, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 8 bis Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 8 bis Cours de Verdun se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours de Verdun par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cours de Verdun se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 5.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cours de Verdun à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cours de Verdun est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 8 bis Cours de Verdun à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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