1 Cours Romestang, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Romestang, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Romestang, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 209 mètres
- - Vienne à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 369 mètres
- - Collège privé Robin à 344 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1216 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 283 mètres
- - Ecole maternelle République à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 73 mètres
Ventes au 1 Cours Romestang
Les 2 ventes au 1 Cours Romestang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Romestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Romestang, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Romestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Romestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Romestang dans son marché local
Prix du 1 Cours Romestang par rapport à la voie
Sur Cours Romestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Cours Romestang se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Romestang par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Romestang se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Romestang à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Romestang est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
