2 bis Impasse des Carmes, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Carmes, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Carmes, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 150 mètres
- - Vienne à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 55 mètres
- - Collège François Ponsard à 58 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 139 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Carmes, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Carmes dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Carmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 2 bis Impasse des Carmes se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Carmes par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Carmes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Carmes à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Carmes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
