2 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 231 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1016 mètres
Ventes au 2 Montée de Charlemagne
Une vente a été recensée au 2 Montée de Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de Charlemagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de Charlemagne dans son marché local
Prix du 2 Montée de Charlemagne par rapport à la voie
Sur Montée de Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 2 Montée de Charlemagne se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de Charlemagne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de Charlemagne se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Vienne et 15.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de Charlemagne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de Charlemagne est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 2 Montée de Charlemagne à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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