3 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montée de Charlemagne, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée de Charlemagne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Autres Quartiers et Hameaux.
1 niveau - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 267 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée de Charlemagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée de Charlemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée de Charlemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée de Charlemagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Charlemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée de Charlemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée de Charlemagne dans son marché local
Prix du 3 Montée de Charlemagne par rapport à la voie
Sur Montée de Charlemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 3 Montée de Charlemagne se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée de Charlemagne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée de Charlemagne se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Vienne et 15.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée de Charlemagne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Montée de Charlemagne est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 450 € au 3 Montée de Charlemagne à Vienne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 36 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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