12 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Montée des Tupinieres, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 158 mètres
- - Vienne à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 366 mètres
- - Collège François Ponsard à 375 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 458 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 410 mètres
Ventes au 12 Montée des Tupinieres
Les 3 ventes au 12 Montée des Tupinieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Montée des Tupinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Montée des Tupinieres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Montée des Tupinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Montée des Tupinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Montée des Tupinieres dans son marché local
Prix du 12 Montée des Tupinieres par rapport à la voie
Sur Montée des Tupinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 12 Montée des Tupinieres se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Montée des Tupinieres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Montée des Tupinieres se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Montée des Tupinieres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Montée des Tupinieres est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
