4 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Tupinieres, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 57 mètres
- - Vienne à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 421 mètres
- - Collège François Ponsard à 431 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 509 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 277 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 470 mètres
Ventes au 4 Montée des Tupinieres
Les 2 ventes au 4 Montée des Tupinieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Tupinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Tupinieres, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Tupinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Tupinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Tupinieres dans son marché local
Prix du 4 Montée des Tupinieres par rapport à la voie
Sur Montée des Tupinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 4 Montée des Tupinieres se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Tupinieres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Tupinieres se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Tupinieres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Tupinieres est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
