4 bis Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Montée des Tupinieres, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Montée des Tupinieres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 61 mètres
- - Vienne à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 417 mètres
- - Collège François Ponsard à 427 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 505 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 273 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Montée des Tupinieres
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Montée des Tupinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Montée des Tupinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Montée des Tupinieres, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée des Tupinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Montée des Tupinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Montée des Tupinieres dans son marché local
Prix du 4 bis Montée des Tupinieres par rapport à la voie
Sur Montée des Tupinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 4 bis Montée des Tupinieres se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Montée des Tupinieres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Montée des Tupinieres se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.61 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Montée des Tupinieres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Montée des Tupinieres est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
