7 Montée du Dr Maurice Chapuis, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Montée du Dr Maurice Chapuis, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 75 mètres
- - Vienne à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 361 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Montée du Dr Maurice Chapuis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Montée du Dr Maurice Chapuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis dans son marché local
Prix du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis par rapport à la voie
Sur Montée du Dr Maurice Chapuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 7 Montée du Dr Maurice Chapuis se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Montée du Dr Maurice Chapuis par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Montée du Dr Maurice Chapuis se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Vienne et 39.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Montée du Dr Maurice Chapuis à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Montée du Dr Maurice Chapuis est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
