2 Montée Saint Mamert, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Saint Mamert, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Saint Mamert, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 202 mètres
- - Vienne à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 224 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Saint Mamert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Saint Mamert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Saint Mamert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Saint Mamert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint Mamert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Saint Mamert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Saint Mamert dans son marché local
Prix du 2 Montée Saint Mamert par rapport à la voie
Sur Montée Saint Mamert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 2 Montée Saint Mamert se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Saint Mamert par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Saint Mamert se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de Vienne et 29.72 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Saint Mamert à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Saint Mamert est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 2 Montée Saint Mamert à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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