4 Montée Saint Mamert, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Montée Saint Mamert, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée Saint Mamert, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvière à 215 mètres
- - Vienne à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 213 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 88 mètres
Ventes au 4 Montée Saint Mamert
Une vente a été recensée au 4 Montée Saint Mamert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée Saint Mamert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée Saint Mamert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée Saint Mamert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée Saint Mamert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée Saint Mamert dans son marché local
Prix du 4 Montée Saint Mamert par rapport à la voie
Sur Montée Saint Mamert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Montée Saint Mamert se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée Saint Mamert par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée Saint Mamert se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Vienne et 32.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée Saint Mamert à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Montée Saint Mamert est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 4 Montée Saint Mamert à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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