2 Montée Timon, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée Timon, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée Timon, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 179 mètres
- - Vienne à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 175 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 115 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 196 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée Timon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée Timon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée Timon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée Timon, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée Timon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée Timon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée Timon dans son marché local
Prix du 2 Montée Timon par rapport à la voie
Sur Montée Timon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Montée Timon se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée Timon par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée Timon se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Vienne et 28.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée Timon à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Montée Timon est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
