29 Place Aristide Briand, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 20.36 % à celui du n°7 et du 23.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Place Aristide Briand, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 160 mètres
- - Vienne à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 195 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 137 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 200 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Place Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 29 Place Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Place Aristide Briand, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 29 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 29 Place Aristide Briand se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Place Aristide Briand par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Place Aristide Briand se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Vienne et 24.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Place Aristide Briand à Vienne
Le loyer moyen estimé au 29 Place Aristide Briand est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
