3 Place Aristide Briand, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Aristide Briand, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 474 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 143 mètres
- - Vienne à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 215 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 164 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Marcel à 205 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 38 mètres
Ventes au 3 Place Aristide Briand
Les 2 ventes au 3 Place Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Aristide Briand, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Place Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 3 Place Aristide Briand se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Aristide Briand par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Aristide Briand se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Aristide Briand à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Aristide Briand est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
