8 Place Auguste Perret, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Auguste Perret, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Auguste Perret, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Malissol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1776 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuisine Centrale à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Auguste Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Auguste Perret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Auguste Perret dans son marché local
Prix du 8 Place Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Place Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 8 Place Auguste Perret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Auguste Perret par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Auguste Perret se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Vienne et 20.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Auguste Perret à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Auguste Perret est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 8 Place Auguste Perret à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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