21 Place Charles de Gaulle, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Charles de Gaulle, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 201 mètres
- - Vienne à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 258 mètres
- - Collège François Ponsard à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 297 mètres
- - Ecole maternelle République à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 217 mètres
Ventes au 21 Place Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 21 Place Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Charles de Gaulle, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 21 Place Charles de Gaulle se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Charles de Gaulle par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Charles de Gaulle se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Charles de Gaulle à Vienne
Le loyer moyen estimé au 21 Place Charles de Gaulle est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
