2 bis Place Charles de Gaulle, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Charles de Gaulle, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 169 mètres
- - Vienne à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 268 mètres
- - Collège François Ponsard à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 291 mètres
- - Ecole maternelle République à 275 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Charles de Gaulle, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 bis Place Charles de Gaulle se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Charles de Gaulle par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Charles de Gaulle se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 8.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Charles de Gaulle à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Charles de Gaulle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
