1 Place d'Arpot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place d'Arpot, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°6 et du 6.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place d'Arpot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 62 parkings - 1240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arpot à 40 mètres
- - Estressin à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1004 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 911 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 267 mètres
Ventes au 1 Place d'Arpot
Les 8 ventes au 1 Place d'Arpot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place d'Arpot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place d'Arpot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Arpot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place d'Arpot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place d'Arpot dans son marché local
Prix du 1 Place d'Arpot par rapport à la voie
Sur Place d'Arpot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 1 Place d'Arpot se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place d'Arpot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place d'Arpot se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place d'Arpot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Place d'Arpot est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
