1 Place Diderot, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Diderot, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Diderot, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 35 mètres
- - Estressin à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 766 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 674 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 468 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 487 mètres
Ventes au 1 Place Diderot
Une vente a été recensée au 1 Place Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Diderot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Diderot dans son marché local
Prix du 1 Place Diderot par rapport à la voie
Sur Place Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 1 Place Diderot se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Diderot par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Diderot se situe 37.32 % en dessous de la moyenne de Vienne et 43.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Diderot à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Place Diderot est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
