11 Place Francois Mitterrand, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Francois Mitterrand, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0217 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 142 mètres
- - Vienne à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 158 mètres
- - Collège François Ponsard à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 211 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 176 mètres
- - Ecole primaire Table Ronde à 215 mètres
Ventes au 11 Place Francois Mitterrand
Les 3 ventes au 11 Place Francois Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Francois Mitterrand, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 11 Place Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 11 Place Francois Mitterrand se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Francois Mitterrand par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Francois Mitterrand se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Francois Mitterrand à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Place Francois Mitterrand est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
