11 Route de Bechevienne, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Bechevienne, affiche un prix moyen de 2 253 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Bechevienne, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 16 parkings - 440 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 290 mètres
- - Estressin à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 981 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 322 mètres
Ventes au 11 Route de Bechevienne
Les 4 ventes au 11 Route de Bechevienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Bechevienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Bechevienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Bechevienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Bechevienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Bechevienne dans son marché local
Prix du 11 Route de Bechevienne par rapport à la voie
Sur Route de Bechevienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 11 Route de Bechevienne se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Bechevienne par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Bechevienne se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Bechevienne à Vienne
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Bechevienne est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
