1492 Route de Leveau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1492 Route de Leveau, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1519.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1492 Route de Leveau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pasteur-Leveau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leveau Ecole à 27 mètres
- - Estressin à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1436 mètres
Ventes au 1492 Route de Leveau
Les 10 ventes au 1492 Route de Leveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1492 Route de Leveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1492 Route de Leveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1492 Route de Leveau dans son marché local
Prix du 1492 Route de Leveau par rapport à la voie
Sur Route de Leveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 1492 Route de Leveau se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1492 Route de Leveau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1492 Route de Leveau se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1492 Route de Leveau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1492 Route de Leveau est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
