1519 Route de Leveau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1519 Route de Leveau, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1492.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1519 Route de Leveau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Pasteur-Leveau.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leveau Ecole à 21 mètres
- - Estressin à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1431 mètres
Absence de ventes récentes au 1519 Route de Leveau
Aucune vente n'a été recensée au 1519 Route de Leveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1519 Route de Leveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1519 Route de Leveau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1519 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1519 Route de Leveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1519 Route de Leveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1519 Route de Leveau dans son marché local
Prix du 1519 Route de Leveau par rapport à la voie
Sur Route de Leveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 1519 Route de Leveau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1519 Route de Leveau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1519 Route de Leveau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vienne et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1519 Route de Leveau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1519 Route de Leveau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
