2 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 f et de n°5 e.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 3378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De L'isle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 297 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 680 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Vienne et 9.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 2 Rue Colonel Arnaud Beltrame à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
