5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°5 d.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 2217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Avour à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 263 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 688 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 j Rue Colonel Arnaud Beltrame est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
