1 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Argentiere, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 112 mètres
- - Estressin à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 385 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Argentiere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Argentiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Argentiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Argentiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Argentiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Argentiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Argentiere dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Argentiere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argentiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 1 Rue de l’Argentiere se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Argentiere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Argentiere se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 10.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Argentiere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Argentiere est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
