10 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Argentiere, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 173 mètres
- - Estressin à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 281 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 155 mètres
Ventes au 10 Rue de l’Argentiere
Une vente a été recensée au 10 Rue de l’Argentiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Argentiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Argentiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Argentiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Argentiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Argentiere dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Argentiere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argentiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 10 Rue de l’Argentiere se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Argentiere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Argentiere se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Argentiere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Argentiere est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
