12 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Argentiere, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Argentiere, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardin à 178 mètres
- - Estressin à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 274 mètres
- - Ecole maternelle Claude Bernard à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Argentiere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Argentiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Argentiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Argentiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Argentiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Argentiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Argentiere dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Argentiere par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argentiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 12 Rue de l’Argentiere se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Argentiere par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Argentiere se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Argentiere à Vienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Argentiere est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
