4 Rue de Roncevaux, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Roncevaux, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Roncevaux, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 116 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Roncevaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Roncevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Roncevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Roncevaux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Roncevaux par rapport à la voie
Sur Rue de Roncevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 4 Rue de Roncevaux se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Roncevaux par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Roncevaux se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Roncevaux à Vienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Roncevaux est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
