840 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 840 Rue de Saint Alban, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°1040 et de n°656.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 840 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique Galilée à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 231 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 526 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 840 Rue de Saint Alban
Aucune vente n'a été recensée au 840 Rue de Saint Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 840 Rue de Saint Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 840 Rue de Saint Alban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 840 Rue de Saint Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 840 Rue de Saint Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 840 Rue de Saint Alban dans son marché local
Prix du 840 Rue de Saint Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 840 Rue de Saint Alban se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 840 Rue de Saint Alban par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 840 Rue de Saint Alban se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Vienne et 26.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 840 Rue de Saint Alban à Vienne
Le loyer moyen estimé au 840 Rue de Saint Alban est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
