1040 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1040 Rue de Saint Alban, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1180 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°840.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1040 Rue de Saint Alban, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 507 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1177 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 359 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 469 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1040 Rue de Saint Alban
Aucune vente n'a été recensée au 1040 Rue de Saint Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1040 Rue de Saint Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1040 Rue de Saint Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1040 Rue de Saint Alban dans son marché local
Prix du 1040 Rue de Saint Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 1040 Rue de Saint Alban se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1040 Rue de Saint Alban par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1040 Rue de Saint Alban se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Vienne et 23.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1040 Rue de Saint Alban à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1040 Rue de Saint Alban est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
