15 Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°19 et du 10.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 54 parkings - 762 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 179 mètres
- - Vienne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 922 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 149 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 619 mètres
- - Ecole maternelle République à 1084 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 472 mètres
Ventes au 15 Rue Denfert Rochereau
Les 2 ventes au 15 Rue Denfert Rochereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Denfert Rochereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 15 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 15 Rue Denfert Rochereau se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Denfert Rochereau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Denfert Rochereau se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Denfert Rochereau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Denfert Rochereau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
