23 bis Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 et du 0.27 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Denfert Rochereau, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Michel Servet.
3 niveaux - 1530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 133 mètres
- - Vienne à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 931 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 101 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 627 mètres
- - Ecole maternelle République à 1085 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 23 bis Rue Denfert Rochereau se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Denfert Rochereau par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Denfert Rochereau se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Denfert Rochereau à Vienne
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Denfert Rochereau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
